北京长城齐鲁宾馆重建项目招商引资

项目名称：齐鲁宾馆（饭店）重建项目 

项目招商单位：长城齐鲁酒店投资管理有限公司 

项目建设地点：齐鲁宾馆、齐鲁饭店位于山东省济南市千佛山路8号，北临经十路，南邻千佛山，处在与趵突泉、大明湖并称为济南三大名胜的千佛山风景区内，距千佛山仅0.15公里，步行即可到达，距大明湖3.7公里，车程约10分钟，距趵突泉3.4公里，车程约12分钟。 

项目背景：齐鲁宾馆原属山东最早的涉外四星级酒店，1985年开业，2003年5月停业。建筑面积约18000㎡，地上9层，地下一层，原有客房214间。 

齐鲁宾馆二期—齐鲁饭店，于1996年开工，由英国P．E公司按五星宾馆设计，设有高标准客房458间并设有总统套房，除中式餐厅外，还设有世界著名餐饮系列餐厅。设有6道保龄球馆、台球室、壁球室、棋牌室、健身房、桑那蒸气浴室、游泳池、精品店、鲜花店、会议室、KTV包房、日光浴场等娱乐设施。主楼内设电梯总计15部，包括客货用电梯，扶梯，垂直电梯，观光电梯，公寓用电梯等。 

2002年5月因资金问题停工。该工程主体包括主楼和裙房两部分，地下两层和两个夹层，裙房地上六层，框架剪力墙结构，标高35.4米；主楼地上39层(不含楼顶水箱间和设备层、夹层)，另外有三个设备避难层和楼顶水箱间、消防器材库。屋顶停机坪标高157.1米，建筑面积六万多平方米。停工前主体土建工程和外立面装修已完工，尚有少许补建、改建工程，设备安装达到90%以上，内装修已完成约10% 。 

齐鲁宾馆尚拥有50多亩划拨土地使用权（包括齐鲁饭店占用土地）。 

项目要求和内容：利用齐鲁宾馆、齐鲁饭店原结构群体，依现有建筑设计规范标准及现代化建筑设计概念作改建及加建，以使本项目成为济南市一地标建筑。该项目的建成将大大地推动济南市高端旅游市场的发展，促进济南市精品旅游品牌的提升，并将给投资者带来丰厚的投资回报。 

项目进展情况：方案设计招标阶段 

项目总投资：人民币约10亿元 

合作要求：合作者可以是战略投资者或财务投资者。战略投资者应拥有雄厚的资金、先进的管理经验、较好的实业基础和较强的投融资能力，致力于长期投资合作。投资合作的方式由双方共同协商确定。 

具有酒店管理经验和能力的战略投资者优先考虑。 

合作方式：独资、合资

招商单位联系人：刘强 

联系电话：13396075512 

邮箱：lqdjy@hotmail.com