长春市鹿鸣主题生态园开发建设项目招商引资

一、公司基本情况：

　　长春市巨轩农贸有限责任公司为股份制民营企业，成立于1998年，职员总数68人，注册资金242万美元。经营范围为种植、养殖、农副产品贸易和旅游开发，法定地址长春市二道区长吉南线16公里处。

二、管理团队情况：

　　企业法人：么乃朋，毕业于北京大学，从事管理工作8年，具有丰富的企业管理经验。总经理：张广顺，毕业于东北师范大学，全国饭店常务理事，兼长白山宾馆总经理、省旅游集团副总裁，具有丰富的酒店管理、旅游园区管理经验。

三、产品与服务：

　　项目背景及建设条件：随着广大人民群众对旅游消费需求的日益增加。生态旅游已经在全世界范围内开始蓬勃崛起，成为新的朝阳产业。吉林省旅游市场总体规模逐年扩大，旅游总收入平均以30%的速度增长。预计到2010年，长春市旅游市场将接待国内游客3800万人次，旅游收入40亿美元，接待海外游客35万人次，旅游收入2.2亿美元。园区占地1200公顷，项目区内树种齐全、山林茂盛、森林覆盖率达到90%以上，并多为50米左右的山峰，山峰之间的谷地具有修建水库的条件，绝大部分南向缓坡，可按总体方案修建生态园的建筑物和景点。项目进展情况：生态旅游度假园项目已经购置土地1200公顷。并完成了用电权购买及电源外线引入、水库人工湖修建(四座，蓄水量超过230万立方米)、场区内道路路基修建、水井的开凿(已竣工5口)，鹿舍、鹿场的修建及大型土石方等工程内容。以上工程投入资金共计3360万美元，均为本公司自有资金，并无银行贷款和有偿融资行为。

四、融资说明：

　　项目总投资6087万美元。已完成投资3348万美元。拟采用合资方式向投资公司融资2739万美元。投资方按股权认购方式入股，其持股比例为45%。拟合资年限20年。

五、财务预测：

　　本项目年销售收入(各年平均值)2032万美元。销售税金及附加和增值税各年平均值为112万美元。税后利润各年平均值为527万美元。项目建设期2年，投资回收期年限为7.38年，项目计算期20年。

　　市场预测 产品规模及市场

　　建设规模：以鹿为特色的生态旅游观光，结合会议度假服务，集科技创新、会议度假、科普、科考、展览、生态观光、养殖观赏、水上垂钓、狩猎游戏、休闲、餐饮、娱乐、住宿、避暑纳凉、冰雪游玩为一体的现代化多功能生态园区。占地面积12000000平方米，建筑面积约72000平方米。 生态旅游度假园项目经政府部门立项批准(长计建 [2002]552号)，已完成商业计划书。现已购置土地1200公顷。项目建设期为2年。

　　招商部门：长春市二道区招商局

　　通讯地址：长春市自由大路179号

　　邮 编：130031

　　联 系 人：王 义

　　电 话：86-431-84644732

　　传 真：86-431-84646772

　　电子信箱：leo2005@163.com 

　　项目单位：长春市巨轩农贸有限责任公司

　　通讯地址：长春市安达邮局027信箱

　　邮 编：130000

　　联 系 人：么乃朋、孟凡征

　　电 话：86-431-88981699
　　
　　传 真：86-431-88981699