黄山西大门旅游综合开发项目招商引资

一、项目名称
　　黄山西大门旅游综合开发项目
二、项目所在区
　　黄山区西大门焦村镇境内
三、项目背景
　　焦村镇地处黄山西大门，黄山西大门集前山之雄奇、后山之秀丽，素有“梦幻境区”之称。焦村镇已有千余年历史，悠久的历史，蕴育了丰富的文化，有很多传奇轶事，宜人的气候，绝佳生态，提升了黄山西大景区质量。西大门众多秀丽的景点、珍贵的特产，深深吸引着广大游客，促进了西大门的开放；初具规模的休闲设施日臻完善的基础设施和广阔的前景规划拓展了境内旅游的开发，正在规划中的各类景区，将使西大门焦村镇的前景更加灿烂。
四、建设规模和内容
　　将历史文化和西大门奇特自然景观相融合，让游客在陶醉自然中体味文化的甘醇，在欣赏文化的同时感受自然的清新，在挑战人生极限的同时，领悟生命之真谛，在科普活动中破解大自然的神秘。项目拟投资4500万元人民币。
　　1、自然景观、科普探险区：以黄山西大门双龙潭景区、钓桥景区为建设活动地。
　　2、水上运动项目区：重点以毛坦水库、南坑水电站为依托，建水上活动项目。
　　3、森林疗养区：在国家天然公益保护林范围内建森林浴池、天然氧吧。
　　4、民俗观光区：发掘黄山文化，恢复、发掘一批失落于境内的历史文化项目。
　　5、高雅休闲度假区：建设高标准休闲、娱乐项目。
　　6、生态农业观光区：以国家农业综合开发焦村项目区为依托，开展生态农业观光区开发建设。
五、旅游市场分析
　　1、区位优越。
　　2、旅游特色鲜明，茂密的森林，清澈的河水，绝佳的生态环境，造就了独特的旅游环境，黄山区旅游规划将其列入科普、探险、观光游景区。
　　3、与知名景区相近，40公里范围内有西递、宏村、太平湖三大知名景区。
　　4、特色农业已初具规模，中药材种植、食用菌开发、瓜果种植，使旅游参与项目内容更丰富。
按黄山及周边景区近五年接待量，结合裴尔特法，预计3至5年内，游客可望在150万至300万之间。
六、经济效益
　　按年接待量20万人计算：
　　1、门票收入：按100元/人计2000万元。
　　2、经营成本；（1）管理费用人均按10000元，500人计500万元；（2）综合费用按投资总额的3%计135万元。
　　3、利税：利税总额1365万元。
　　4、餐饮娱乐收入：按10万人住宿、娱乐日消费400元计4000万元，利税按15%计600万元。
以上利税总额1965万元。
　　5、税金：（1）营业税按5%计130万元；（2）所得税按24%（暂不考虑优惠，具体以投资时优惠条件为准）471.6万元。
每年利润：1363.4万元。
　　6、投资利润率：30.29%；投资利税率43.67%；投资回收率：3年。
七、合作方式
　　不限。
八、联系方式
　　地     址：安徽省黄山市黄山区旅游局 
　　邮政编码：245700         
　　联系人：郭颖、王明华       
　　电     话：0559-8500234、8500235