国内基础建设成熟，公共工程预算逐年萎缩，预拌混凝土产业市场扩大不易；将于今（17）日接任国内最大预拌混凝土厂、国产实业总经理的林信智表示，将透过降低砂石等原料成本来提升本业毛利；成立建设部门，开发手中14万坪土地，预计在2014年，创造400亿元以上产值及300亿元的潜在增值，让老店脱胎换骨，重新擦亮公司招牌。
另外，林信智强调，计划联合集团内的中兴保全、复兴航空及惠普等企业资源，结盟大型医院及医疗团队，在大台北地区兴建「健康城」，作高阶健康检查及专业医美治疗。
在预拌混凝土本业上，林信智认为，市场竞争激烈，国产将走高端客户，透过掌握砂石等原料来源，降低成本，以提升现在低于6%的毛利率。
林信智说，国产拥有厂地10万坪、建地4万坪，原始取得成本很低，开发、增值空间大；其中，近万坪的南港厂，日前获得台北市政府核准，加入「台北市南港区公办市地重划案」，除可变更为住商混合区，容积由原先310%提升为382%，初估变更后、取回的可开发销售建坪面积将可提高到4.5万坪。
国产指出，南港厂是在民国58年取得，每坪原始成本仅约1.18万元，如果获准变更，预估土增税约是6.72亿元。南港厂预计2014年可完成土地变更，以目前当地每坪市价冲到80－100万元，南港厂开发案可创造400亿元以上产值。
法人指出，国产南港厂4.5万坪可开发销售建坪面积，如以每坪营建成本18万元至20万元，未来营建成本在81-90亿元间，加计销售成本约17.5亿元，扣除土地成本及土增税，预估开发利益达300亿元，以国产现有资本额计，每股EPS贡献可达20元以上。
另外，林信智透露，除南港厂，公司也正筹划桃园厂、土城厂及竹北厂共8,656坪土地的开发计划；林信智指出，这些土地增值账面就已超过20亿元。
