今年南京市保障房的最新建设进度如何？市民该如何申请保障房？6月28日，就保障房安居工程6方面的问题，南京市住建委副主任李真及市住房保障相关负责人介绍了相关情况。
1.谈建设进度
今年将超额建设，最终实现“房等人”
2011年已经过半了，南京保障房建设进度如何？市住建委副主任李真通报说，南京今年承接了公共租赁住房2200套，经济适用房26510套，危旧房改造60万平方米，限价商品房5000套，廉租房补贴发放11215户的任务。“这一目标能够不折不扣的完成，并且能够超额完成。”
有不少网友提问说，建保障房是件好事，但是太慢了，“一等要好多年”。对此，南京市住建委房改与住房保障处处长蔡熹蔚解释说，南京的保障房建设不是在空地上建设，得先拆迁，需要一个过程。为了确保工程质量，也需要建设时间。“南京过去"人等房"的现象尤为普遍，有很多因素在里面，房子不可能一夜之间建起来。”
2.谈资金、土地两大难题
已投入80多亿元，土地指标向保障房倾斜
巨大的保障房片区，资金投入量非常大，还不得不面对土地的难题。南京市保障房指挥工程组组长、保障房公司有关负责人徐勇介绍说，去年成立的南京市保障房建设指挥部和保障房建设发展公司，主要负责整个工程项目建设的推进以及建设过程当中相关问题的协调，和对一些不规范行为监督、检查。去年启动的四大片区总的用地为9000多亩，其中里面有原来的国有土地，也有原来的集体建设用地，也有一部分农用地。市委市政府去年还从有限土地指标中，拿出4000多亩解决保障房用地，所以现在大部分的片区土地手续已经得到基本的落实。
至于资金问题，徐勇说，南京市保障房公司全部由国有资金注入，注册资金10亿元，相当于是政府投入了10亿元组建保障房建设的平台。此前，全国社保基金会通过江苏省国信公司发放信托的贷款30亿元支持南京保障房建设，同时其他金融机构也在积极支持保障房融资的工作，加上自有资金，南京已投入80多亿元到四大片区的建设中。
3.谈工程招投标
“围标串标”，纪检监察将严厉查处
近日，南京市相关机关查处曝光了浦口居民保障房工程“围标串标”一案。有些网友觉得，南京市市级保障房在建设招投标当中，会否存在一些造假的行为，比如说一些粗制滥造的开发商“蒙混过关”，“有没有严格的程序审核？”
“四大保障房片区由9家开发商参与代建，但并不代表工程交给他们了，我们就不管。”徐勇说，南京市保障房指挥部成立后，制订一系列监管的办法，包括对建设施工、监理、勘察、设计、检测，各类参与保障房建设的参建单位都制订了相关办法，对于保障房的招投标专门制订了指导意见。招投标的行政主管部门是南京市住建委，南京市住建委和市保障房指挥部共同配合，将加强监管，避免招投标过程中发生腐败。
4.谈工程质量
目前的建设质量比一般商品房要高
徐勇坦言，南京从前期开展保障房建设至今已近10多年，结构安全是受控的，房屋不存在安全的问题，但过去的建设，一些保障房受到工期及资金的限制，确与商品房项目有一定的差距。“相对的质量通病较多，如粉刷层的开裂，以及一些混凝土结构的收缩裂缝，比一般的商品房多一些。”
徐勇说，利用大部制改革的进程，整个工程建设从队伍到市场到质量安全都在南京市住建委的管理下。四大片区的保障房都已设立安全监督站，明确专人负责保障房质量安全管理工作，从质监站、安检站抽掉20多个人，“质量安全监督人员天天在现场，几乎属于驻点监督”。
对保障房所使用的重要设备材料，南京市还专门建立了名录库，电梯门窗、商品混凝土、钢筋等必须从名录库范围内选择。“今年5月份，国家住建部实地督查，提出南京的保障房建设质量比一般的商品房质量要高。”
5.谈“分房子”
“四审两公示”确保公平
俗话说“房子好建不好分”。南京市住建委副主任李真承诺，南京市保障房有一套分配的制度和监督的手段。如果有被举报的，一经查实，将要求住户退出并处罚。
蔡熹蔚处长透露，南京保障房分配采用“四审两公示”的形式，把关非常严。首先，第一道关，保障房申请先得向户籍所在地的街道提出申请，全市各街道办事处共设有84个窗口，专门负责接待群众的申请和初步审查。街道申请后的20个工作日需完成审核，并在申请人所在地社区公示5天。申报区房改办后，转给民政部门进行收入的鉴定。由二审到三审，民政部门将把审查结果筛选结果，反馈给区房改办；再报到市房改办，通过四级审查。“市房改办审核期间还将通过媒体，向全社会进行公示，公示完如果没有问题，才能认购或者准入。
6.谈“透明度”
70多个保障房项目今起半年内全上网
南京市住建委副主任李真说，物业问题是全国难题。后期建成的商业配套，一部分租金也将交给社区和物业部门，用以弥补保障房项目物业管理资金不足的问题。考虑到保障房住户比较困难，所以物业费设立较低，根据各个小区不同的情况给予确定，基本上是每平方米每月5毛钱左右。
很多网友还发现保障房延迟交付，且没有及时公示。“我们现在已经意识到这个问题。”李真透露，由于保障性住房建设量比较大，速度也比较快，在前期手续完备上确有点滞后，前期的信息化建设也相对较滞后。目前，南京要求全部把保障性住房等同于商品房，全部按照商品房信息化建设去做，从6月29日起，需陆续将全市所有的70多个保障房项目挂至南京市住建委的官网上，“半年之内，所有的项目都能在该网上看到。”
