据住建部消息，2012年，全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上，基本建成500万套。截至5月底，已开工346万套，开工率为46.4%，基本建成206万套，完成投资3895亿元。由于5月新开工量、竣工量以及完成投资数量均大幅上涨，再叠加全国很多高纬度地区建设进度加快的因素，预计上半年新开工量和竣工量都能过半。
链家地产市场研究部陈雪告诉记者，保障性住房建设从2009年开始明显提速，大量开工建设以及今年首次提高竣工率的要求对于低收入人群有益。同时保障房入市会对商品住宅市场间接减负。以北京为例，除去公租房和廉租房等租赁形式的保障性住房，在交易市场，保障房成交的占比有可能在2012年达到30%。
中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示，保障房的建设可以分流一部分房地产市场的需求，中低端购房需求的满足，可以通过保障的渠道来解决实现。
针对保障房建设的融资问题，财政部行动步伐已有所加快，5月份，财政部先后下达977亿元资金支持保障房建设，近日又下达了2011年城镇保障性安居工程奖励资金15亿元。
