2013年3月9日，国家统计局公布了2013年1-2月全国固定资产投资情况。1-2月我国固定资产投资累计同比增长21.2%，较去年全年增速增加0.6个百分点，较12月当月同比增速增加1.4个百分点。投资同比增速的回升主要是由于房地产、基建投资增速的明显回升，1-2月房地产投资当月同比增速较2012年12月上升11个百分点至22.8%，基建投资当月同比增速较上月上升10.2个百分点至23.4%；作为引致投资的制造业投资增速相对平稳，1-2月当月同比较12月小幅上升1.4个百分点至17%。
受到商品房销售持续显著回升拉动，1-2月房地产投资大幅反弹。2012年下半年房地产行业开始进入景气回升期，其中最重要的先行指标商品房销售面积同比增速持续回升，并于2013年1-2月飙升至49.5%的极高水平，受其影响1-2月房地产施工面积及新开工面积均出现上行，拉动投资的回升。不过，由于房价出现过快上涨势头，房地产企业调控预期的强化使其信心受到一定影响，1-2月购置土地面积累计同比增速继续维持在-20%左右水平，随着2月中下旬中央连续出台了一系列严厉的房地产调控政策，以及未来地方政府具体调控措施落地，或将使得更多房地产企业保持谨慎观望态度。虽然我们判断这不会改变上半年房地产投资回升趋势，但回升幅度料将受到一定程度制约。
1月份宽松的资金环境、新一届政府上台、以及经济尚处于弱回升时期，共同促使基础设施建设1-2月投资增速出现明显回升。首先，宽松的资金环境使得基建投资得以实现，1月份社会融资总量创2.54万亿的历史新高，巨量社会融资中有相当一部分流入了地方政府，从而形成对未来基建投资的支撑。虽然过于宽松的资金环境使得2月资金面情况可能有所收紧，但我们认为资金面总体有望保持相对温和的水平；其次，新一届政府上台后，不论是中央提出的新型城镇化道路，还是地方政府提出的“X万亿”投资计划，均利好基础设施建设投资；最后，经济尚处于弱回升时期，政府尚需基建投资继续为增长护航。随着两会结束后中央及地方官员基本确定，各项政策也基本定调，预期将有利于基础设施建设的展开，未来基建投资增速或将继续维持总体上行势头。
总体上，房地产、基建投资的快速上升拉动了1-2月固定资产投资增速水平的反弹。虽然受房地产调控政策影响，未来投资增速回升幅度或将受到压制，但考虑到房地产投资短期内难改上行势头、基础设施建设投资两会后也有望有序展开，预期固定资产投资增速短期内仍将保持上升趋势。
