清华大学的研究人员认为，受房地产新政影响，今年二季度起，中国经济自去年下半年开始的上行趋势即将结束，下半年物价压力令人担忧，预测2013年全年GDP增速为7.9%。
3月16日，清华大学中国与世界经济研究中心发布《中国宏观经济预测与分析（2013年第二季度报告）》指出，房地产调控“国五条”及细则中，比税收调控需求更值得注意的是，将稳定房价列为省级及以下各级政府的直接责任，这将会对房价上涨及房地产投资增速形成更明显的约束。
报告对今年物价走势发出预警，认为2月的通胀数据不足虑。虽然2月CPI的月度同比超预期，而月度环比低于过去七年春节月份的均值。报告称，通胀压力将会在下半年凸显，新一轮价格上涨周期已经形成，预计CPI全年平均同比上涨3.6%，11月将形成年内CPI高点。
其所称的通胀压力包括，未来猪肉价格可能受猪瘟影响提前启动。随着十八大后城镇化步伐加快，钢铁、水泥价格在年初有抬头趋势，生产资料的上涨压力将逐步传导到最终产品。国际环境也形成巨大的输入性通胀压力。
2月中国CPI同比上涨3.2%，高于预期的3.0%。报告认为，超预期的通胀数据为货币政策的执行增加了一定的不确定性。
报告还指出，新一届政府面临着中国经济的结构调整压力，亟须找到建立应对房地产和地方债风险的机制。
清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示，新一代领导人必须着手解决几个基本经济问题。一是如何寻找新的增长点，以取代房地产和出口这两大增长引擎。二是如何妥善处理增长速度放缓所带来的金融部门的不良债务问题。三是如何积极务实地应对来自国际市场的压力。
