江西瑞金七彩大道项目BT模式投资招商

七彩大道项目BT模式投资招商公告
为加快七彩大道项目建设步伐，进一步提升瑞金市城市品位，完善城市功能，提升人气、商气，瑞金市人民政府授权瑞金市城市发展投资公司（以下简称瑞金市城投公司）为项目法定人，决定对七彩大道工程采用BT方式公开向外招商，采用资格后审择优选定项目投资人，由投资人负责组织工程项目的建设管理及建设资金的筹措等。
一、招商项目简介
七彩大道是我市一条东西向城市主干路，东起206国道与319国道交叉渠化岛，西至沙九公路路口，全长约6.0公里。现状道路为水泥砼路面，主要为改建工程。设计道路等级为城市主干路Ⅱ级，宽度60米，设计行车速度50km/h，路面结构类型为沥青混凝土路面，工程总投资约需1.28亿元。建设内容包括：道路工程、桥涵工程、排水工程及交通工程。项目工程概况具体以招商文件及设计图纸为准。
二、建设要求
投资人需按已经批准的规划及施工图等要求建设，项目要求在100天内建成，瑞金市城投公司将按工程结算价及项目管理费用支付项目投资回报及建设管理工作费用，具体条款详见招商文件。
三、对投资人的要求
投资人必须是中华人民共和国境内的独立法人，具有市政工程施工总承包贰级（含贰级）以上或公路工程施工总承包贰级（含贰级）以上施工资质，建造师为市政或公路工程专业贰级（含贰级）以上资质，或与具有相应施工资质的企业联合投标。具有经年审合格的营业执照，具有完善的管理制度，且财务状况和银行资信良好，注册资本不低于2000万元人民币，有良好的商业信誉，不存在对工程建设造成影响的不良行为记录。合同签订前，投资人必须提交3500万元/标段的工程征地拆迁补偿投资款给招标人，工程竣工验收满一年后12个月内平均分四次归还给投资人，即每3个月归还投资人25%的征地拆迁补偿投资款，并自提交之日起按月息1.5%的单息支付给投资人。
四、招商项目前期费用投资及履约保证金约定和回购款支付办法
1、中标人在同招标人签订合同前应向招标人提交中标价50%的资金作为履约保证金。履约保证金按工程进度退还（履约保证金不计息）。退还的履约保证金转入项目投资人指定账户，由项目法人和投资人双方共同监管，退还的履约保证金必须用于该工程建设。
2、工程建设投资回购款由工程中标价、工作量变更增减、不可预见费用增加额以及工程中标价5%的工程项目管理费组成。回购款在工程竣工验收结算审核后凭审计报告向市政府提出支付申请，分四年付清。第一年，从工程竣工验收并经结算审核后十日内付30%；第二年，自工程竣工验收满一年后十日内付30%；第三年，自工程竣工验收满两年后十日内付20%；第四年，自工程竣工验收满三年后十日内付20%。工程回购款不计利息。市政府提供一定数量的土地作为投资项目回购款的还款担保物，并办理抵押手续，且抵押的土地评估价值总额不低于回购款的100%。投资项目管理人在工程交付后，市政府将按计划对抵押土地通过招标、拍卖、挂牌的方式出让，出让价款用于支付投资回购款。如项目投资管理人参与招拍挂并竞得土地，应按规定程序将土地价款交至市财政土地收入专户，市政府保证用于支付投资回购款。
五、招商文件的购买
凡有意参与竞争并满足以上要求的投资人可在2011年11月30日到瑞金市公共资源交易中心不记名购买招商文件，购买招商文件时须递交资料费800元（其中文件资料费600元、图纸光盘费200元）均售后不退。
六、投标保证金的递交
投标人须于2011年12月6日17：00前递交80万元/标段的投标保证金到以下指定的账户。
公告开始时间：2011年11月23日，公告结束时间：2011年11月29。
六、招商单位、联系方式及保证金缴入账户
招商单位：瑞金市城市发展投资公司 联系人：曾瑞平
联系电话：0797-2533367 13803571154
开户单位：瑞金市公共资源交易中心 开户行：赣州银行瑞金支行
账 号： 2855000103100000588
招标代理单位：江西银信工程造价咨询有限公司
联 系 人： 袁锦超 联系电话：13767767953
招投标监督机构：瑞金市建设工程招标投标办公室
投诉受理电话：0797-2529738