解放南路路边，原来第一机床厂灰漆漆的一片老式职工宿舍楼，最近陆续变成了亮黄色。这可不是一般的小区出新，而是德国化工巨头巴斯夫在南京精心打造的首个节能示范项目。昨天，在南京市—巴斯夫建筑节能合作签约仪式上，巴斯夫（中国）有限公司建筑行业总经理冷炎说，他们的目标是把这些老房子的能耗降低至少70%。
巴斯夫的目标：节能70%
在中国，新建建筑的节能设计达标标准是50%，要达到节能70%，德国人在怎样做呢？
“就是靠这些神奇的小颗粒。”巴斯夫（中国）有限公司建筑行业总经理冷炎昨天在项目启动仪式上对记者说，他的手中是各种颜色的泡沫颗粒，大的像黄豆，小的如菜籽。这些就是巴斯夫的“聚氨酯喷涂泡沫”。可别小看了这些轻如鸿毛的泡沫颗粒，它不但拥有高效的隔热保温功能，还可以附着在各种不规则形状以及水平和垂直的表面。当把它们喷涂在建筑表面上时，就像一层皮肤一样，既隔热又防水。
除了在老房子外表喷涂泡沫，巴斯夫的工程师还要在天花板和地板中添加另两种颗粒，这样它们的隔热效果就能和18厘米厚的混凝土或23厘米厚的砖块相当。最后，他们还会为门窗涂上特殊的彩色颜料，这种颜料加入了一种红外膜，能减少70%的太阳辐射所带来的热效应。冷炎说，通过改造，就好比给这些老房子裹上了一层“节能毛毯”，实现70%的节能目标。
记者了解到，这次巴斯夫要给5900平方米的老房子裹上这样的“节能毛毯”。除了这些宿舍楼，甚至还包括一个能容纳1000人就餐的大饭堂和一个能容纳1200人开会的大会堂。这些建筑所在的第一机床厂老厂区，改造后将变身为“解放1948”南京工业设计园。
跨国公司杀入节能改造市场
从1997年开始，南京就实施民用建筑节能的工程，可是为什么早已落户南京的巴斯夫，直到现在才介入南京的节能改造市场呢？
“一个重要的原因，是南京被列入江苏省节能试点城市。”冷炎说。
记者了解到，1997年南京首次提出建筑节能时，规定的节能设计标准是30％，到了1999年，这个数字变成了50％，而今年，南京和常州、徐州一起被列入了江苏省建筑节能65％的改造试点城市。
要达到这个节能标准，不但需要更高标准的节能材料，还需要屋面、墙面、地面，室内室外的一体化安装改造。在这个技术含量更高的层面上，跨国公司的优势开始显现。比如巴斯夫，不但能提供建筑节能改造所需的各种材料，还有专业的安装团队进行一体化安装施工。
国内企业如何迎头赶上
跨国公司的高调进入，让国内的建筑节能企业感到了压力。
南京市墙改办总工程师李岗介绍，目前国内节能建筑材料生产行业规模小、鱼龙混杂的情况非常普遍。许多小企业靠着一个买来的配方，一台搅拌机就做起来了。这些企业赖以生存的就是压低价格。
现在，随着节能标准的提高，和国家加大建筑节能的审计力度，货次价低越来越行不通了，一批作坊式的小企业将逐渐失去生存空间，这个时候需要那些本土的龙头企业站出来。
李岗认为，在新的建筑节能标准下，本土企业需要改变过去的思路，朝着系统供应商的目标发展。虽然目前民用建筑节能工作有政府主导和扶持，但最终这项工作还是要走向市场。本土企业需要改变做什么卖什么的老思路，要做品牌，卖整套，承担生产、设计、施工等全套流程，成为民用建筑节能建设和改造的系统供应商。
