——广州积极推进“中西合璧”式建筑的修缮保护
百年前，西方各种思潮洪水般地涌入中国，在一些重要的沿海城市，出现了许多融中西方思想文化于一体的建筑群落。这些光鲜一时的建筑，经过沧桑变革后渐渐退出了历史的舞台，散落在城市的各个角落。而如今，当人们蓦然回首，才发现它们其实是一笔无比珍贵的建筑遗产。这其中所蕴藏的价值早已超出了建筑本身的含义。广州有关部门多方面筹集资金，积极规划并部署这些“中西合璧”建筑的保护工作，在历史建筑保护方面取得了成效。——编者
作为广州现存规模最大的中西结合风格低层院落式建筑群，新河浦社区整体整治工程于12月7日正式启动，这是广州2000年公布首批37个历史文化保护区后，首个进行整治更新的历史街区。新河浦社区的改造并不会“大拆大建”，而是遵循“修旧如旧”的原则，保留其历史风貌。
修缮房屋以居住为主
两三层的红砖小洋房整齐分布，楼层间挺立着粗壮的罗马风格圆柱，还有小阳台和花园庭院，水刷石、花街砖，这就是新河浦近代民居建筑群的真实写照。上个世纪，由于自然和人为的种种因素，这里的建筑曾遭受严重破坏，更有部分小洋楼被拆毁建了高楼，整体风貌受损。去年公布的新河浦历史文化保护区保护规划要求，保护区今后将以居住功能为主，恢复人文景观特征和建筑风貌。
此次整治工程便是对保护规划的执行，内容包括修缮建筑和小洋楼的外立面、恢复红砖洋楼历史风貌，同时改善道路交通等基础设施，使之更适合居住，并保护社区肌理活力。几年前，曾经有人提议，把这里的别墅建筑开发为旅游景点，找有经济实力的开发商，把这些具有历史和社会价值的建筑包装起来，但这种想法最终被否定。“搞成旅游区，新河浦就不再是原来的新河浦了。保护历史街区风貌，改善人居环境才最为重要。”相关人士表示。
政府出资复原小洋楼
新河浦整治工程被列为广州市区重点项目，占地14.6万平方米，计划于明年4月底前全部完成。政府计划投资2100万元对121栋建筑外立面进行整饰。整治工程将按建筑物外立面的现状进行分类处理整饰，通过清洗、打磨、油漆等工序，恢复立面墙体，以达到协调统一历史建筑风貌的目的。由于早期整治中部分建筑围墙的外立面已进行过修理，原有风貌被破坏，因此此次整治要求对小洋楼的围墙进行原貌修复，不能修复的则拆除。对于违章建筑，整治工程计划将其全部拆除，并进行道路和绿化改造，将部分房屋建筑围墙改造成园林式景观墙。
新河浦社区目前分为3个区域：核心地段、建设控制地区和区域控制区。保护规划要求，核心地段可作为国家历史文化名城专项保护基金的援助施放区域，以有限资金的重点投放，以精致代粗糙，起到保护试点和带动的作用。其建设要采取“微循环式”的改造模式，循序渐进、逐步改善。原广州市规划局局长施红平介绍，“微循环式”改造理念在国外城市旧城改造中被广泛运用，这种改造方式完全不同于一次性的改造翻新或是大拆大建，而是要求渐进性循环改造，达到新旧共存、可持续发展的目的。据专家介绍，北京等许多国内城市已对老房采取了此类改造方式。
修缮报批，高度受控新河浦核心地段的多数花园式住宅目前已被列为历史保护建筑，分为文物类建筑、保护类建筑、改善类建筑等三种类型。其中，文物类建筑将“修旧如旧”，不得改变原状；被列为保护类、具有一定文化价值的传统建筑和近现代建筑，将以修缮为主，维持原有的空间布局和传统建筑形式，保护外部面貌，视情况对其内部进行现代化改造。此外，失去原历史风貌的建筑被列为改善类建筑，在维修时可以考虑恢复改建或者拆除加建，翻新时必须维持原有的空间布局和传统建筑形式。规划还对历史保护建筑的保护建立起责任制，业主和使用人负责保护，对建筑结构、外貌进行修缮的，须事先报市规划部门批准，按“修旧如旧”的原则进行。政府在税收方面给予产权人及使用人以相应减免，以贴补其修缮开支。业主必须按规定的标准进行修缮，不得擅自更改建筑外墙、门窗、阳台等造型。
除核心地段外，保护规划要求建设控制地区严格按照规定，建筑高度控制在30米以下，以取得与保护对象之间合理的空间景观过渡。另外，新河浦保护区外围约50米范围内被列为区域控制区，其建筑高度等不应对历史文化保护区的整体风貌、环境及视觉景观产生不利影响。此次整治活动将多渠道筹集保护资金，成立保护基金，由市和区人民政府分别设立专门账户，专款专用。保护专项基金将用于对无业主或业主放弃产权的历史保护建筑的修缮，帮助经济困难的业主修缮历史保护建筑，用于历史保护建筑物的收购等。
专家表示，类似历史建筑修缮的工作最重要的是严格按照相关法规制定规划标准进行，切不可因一时“私利”而葬送建筑的未来。对于新河浦社区的这些建筑来讲，最难得的是建筑修缮后将避免商业开发，却重点保留其居住区功能，成为广州塑造形象的一个重要标志。而新河浦地区未来将成为展示岭南建筑文化的一个窗口。
